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许家印全球地产首富 市值最大的房地产企业是哪家?
发布时间:2019-03-14 点击: 次   编辑:

胡润研究院今日发布《2019胡润全球房地产富豪榜》,上榜富豪主要财富来源于房地产领域。全球共找到239位十亿美金地产富豪,中国以58%遥遥领先,其次是美国11%和英国7%。全球十大地产企业家中,7位来自中国,61岁的许家印以2500亿元成为全球地产首富。

香港是全球十亿美金地产富豪的聚集地,有25位,其次是深圳和北京,分别有17位和15位,特朗普以205亿元位列全球地产富豪第82位。

40岁以下4人,其中仅一位白手起家:联合办公空间WeWork 39岁的Adam Neuman,440亿元位列第30位,其他三位是:28岁的英国地产首富休?格罗夫纳,1150亿元位列第六;新鸿基36岁的郭基辉,535亿元位列第22位;碧桂园38岁的杨惠妍,1600亿元位列第四。

14个新面孔,排名最靠前的是印度DLF 59岁的Rajiv Singh,170亿元位列第105位。33位上榜地产富豪是移民,其中9位移民到新加坡,8位移民到英国。

地产行业是全球富豪的第二大财富来源,在最近发布的胡润全球富豪榜上,地产行业上榜人数占总人数的9.8%,仅次于科技行业(12.3%) 。

上榜中国地产企业家中,27位登上去年胡润慈善榜,最近一年合计捐赠近100亿元。

最近两会报告中提出“稳步推进房地产税立法”,显示出总基调“构建长效机制、坚持房住不炒”的核心内容不会改变。而租购并举的制度推行初见成效,北京、上海等城市已经供应了不少租赁用地入市,不少房企已经开始筹谋转型,进行如租赁用房、产业新城和养老地产等多板块布局。

胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示:“中国城市化大趋势推动了世界历史上最大的财富爆炸,也在短短几年内在中国创造了全球最多的房地产企业家。虽然这一年中国房地产企业家的财富平均缩水了一些,但仍然占据全球主导地位,前十名中7位都是中国的,包括了前三名。十年内全球各个大国的最大地产开发商都将来自中国。”

市值最大的房地产企业

碧桂园和恒大去年全年销售额分别超过7000亿和5500亿,较上一年上涨30%和10%以上,但两家企业的估值都比一年前降低了近500亿。胡润表示:“虽然销售额在全球遥遥领先,但市值只有阿里、腾讯的十分之一。”碧桂园和恒大均位列世界500强。碧桂园截至去年上半年土地储备超过3.6万亿平方米,去年全年土地储备价值超过3万亿元。恒大截至去年上半年土地储备超过3万亿平方米,去年全年土地储备价值超过3.4万亿元。

虽然中国市值最大的房地产企业(新鸿基,3200亿元)比海外市值最大的房地产企业(Simon Property,3650亿元)规模略小。但中国前十名地产企业市值合计达1.7万亿元,比海外前十名地产企业市值总和的1.1万亿元高出近60%。

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